{"id":11137,"date":"2026-08-05T09:25:07","date_gmt":"2026-08-05T09:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/marzal.net\/reformar-una-villa-de-los-80-o-90-en-la-costa-blanca-la-inversion-mas-rentable-de-2026\/"},"modified":"2026-08-05T10:21:36","modified_gmt":"2026-08-05T10:21:36","slug":"renover-villa-annees-80-90-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marzal.net\/fr\/renover-villa-annees-80-90-costa-blanca\/","title":{"rendered":"R\u00e9nover une villa des ann\u00e9es 80 ou 90 sur la Costa Blanca : l’investissement le plus rentable de 2026"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 a parl\u00e9 : selon les donn\u00e9es publi\u00e9es cet \u00e9t\u00e9 m\u00eame par le secteur r\u00e9sidentiel de luxe, El Portet \u00e0 Moraira et Benissa Costa figurent d\u00e9sormais parmi les zones les plus ch\u00e8res de toute la Costa Blanca, avec des logements qui atteignent et d\u00e9passent les 8 000 \u20ac\/m\u00b2, et l’acheteur \u00e9tranger \u2014britannique, n\u00e9erlandais, allemand\u2014 repr\u00e9sente plus de 70 % des transactions. Qu’est-ce que cela signifie pour le propri\u00e9taire d’une villa des ann\u00e9es 80 ou 90 dans la r\u00e9gion ? Que vous \u00eates assis sur un actif de grande valeur… auquel il ne manque probablement qu’une r\u00e9novation pour valoir ce qu’il pourrait vraiment valoir.<\/p>\n\n\n\n

Le tr\u00e9sor cach\u00e9 : les villas des ann\u00e9es 80 et 90<\/h2>\n\n\n\n

La Marina Alta s’est remplie de villas entre 1975 et 1995. Beaucoup poss\u00e8dent ce qui ne se trouve plus : de grandes parcelles, des premi\u00e8res lignes, des orientations parfaites et des vues aujourd’hui impossibles \u00e0 obtenir. Ce qui leur manque, c’est ce que l’acheteur actuel exige : isolation thermique, climatisation efficace, espaces ouverts, cuisines et salles de bains modernes. Cette distance entre ce que la villa est et ce qu’elle pourrait \u00eatre constitue pr\u00e9cis\u00e9ment l’opportunit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ce que l’on r\u00e9nove aujourd’hui (et pourquoi)<\/h2>\n\n\n\n

Les r\u00e9novations qui apportent le plus de valeur suivent un sch\u00e9ma clair. D’abord, l’enveloppe : isolation de la fa\u00e7ade et de la toiture et nouvelles menuiseries, qui transforment le confort et font grimper la note \u00e9nerg\u00e9tique \u2014 et rappelez-vous que de nombreuses mairies accordent des r\u00e9ductions de l’ICIO pour les travaux avec am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique certifi\u00e9e. Ensuite, les installations : remplacer les vieux radiateurs \u00e9lectriques ou le fioul par l’a\u00e9rothermie avec plancher chauffant ou ventilo-convecteurs. Troisi\u00e8mement, la distribution : ouvrir la cuisine sur le salon, gagner une chambre en suite, relier l’int\u00e9rieur \u00e0 la terrasse et \u00e0 la piscine. Et quatri\u00e8mement, les ext\u00e9rieurs : la piscine r\u00e9nov\u00e9e, le porche couvert et le paysagisme sont la premi\u00e8re chose que voit \u2014et que photographie\u2014 tout acheteur.<\/p>\n\n\n\n

Et les chiffres ?<\/h2>\n\n\n\n

Une r\u00e9novation int\u00e9grale bien con\u00e7ue co\u00fbte une fraction du prix d’une construction neuve \u00e9quivalente, et dans des zones o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 se paie \u00e0 des prix record, chaque euro bien investi dans la r\u00e9novation se multiplie dans la valeur finale du logement. De plus, une villa r\u00e9nov\u00e9e se vend plus vite et mieux : l’acheteur international qui domine ce march\u00e9 a du mal \u00e0 visualiser les r\u00e9novations et pr\u00e9f\u00e8re payer pour un travail d\u00e9j\u00e0 fait.<\/p>\n\n\n\n

Avant et apr\u00e8s : notre sp\u00e9cialit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
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Chez Marzal Promociones, nous construisons et r\u00e9novons des villas \u00e0 Moraira, J\u00e1vea, Calpe et dans toute la Marina Alta depuis plus de 50 ans \u2014 un demi-si\u00e8cle, c\u00e9l\u00e9br\u00e9 lors de notre r\u00e9cent anniversaire. Nous connaissons bien ces maisons, car beaucoup ont \u00e9t\u00e9 construites par nos propres \u00e9quipes il y a des d\u00e9cennies, et nous savons exactement ce que cachent leurs murs et ce dont elles sont capables.<\/p>\n\n\n\n

Vous avez une villa avec du potentiel ? Nous vous pr\u00e9parons une \u00e9valuation de r\u00e9novation sans engagement : ce que nous ferions, combien cela co\u00fbterait et combien de valeur votre maison pourrait gagner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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